В период, когда финансовые рынки стали неустойчивыми – стало выгодным вкладывать свои капиталы в реальные активы, а именно недвижимость. Рынок недвижимости привлекает внимание не только законопослушных граждан, но и, конечно, аферистов. Известно множество случаев, когда почти завершенные сделки признавались недействительными без какой-либо возможности компенсировать затраты. Что же делать, чтоб не попасть к аферистам?

Казалось бы, все очень просто при договоре купли-продажи – в письменной форме составляется документ, который подписывается обеими сторонами. Но из-за специфики объекта договора – недвижимого имущества, его выделяют в особую группу договоров. Прежде чем заключать такой договор стоит разобраться в тонкостях всех нюансов. Например, самой распространенной причиной, когда сделку признают недействительной – когда одна из сторон на момент подписания договора была недееспособной или с ограниченной дееспособностью. И не стоит привязываться к тому, что недееспособным является человек только с психическими расстройства. Недееспособность человека может рассматриваться даже предынфарктное состояние, сильный стресс, не говоря уже об опьянении. Тогда такая недееспособность будет частичной. Почему был затронут вопрос именно о недееспособности физического лица во время подписания договора? А потому, что большинство случаев признания сделки недействительной является именно из-за того, что одна сторон не осознавала последствий своих действий или не могла их контролировать.

В том случае, если договор был признан недействительным, наступает двусторонняя реституция, то есть все возвращается на круги своя. Но не всегда все так просто вернут, особенно если речь идет о возвращении реальной суммы. Ведь, чтобы сэкономить на налогах стороны могут вписать в договор сумму меньше стоимости объекта недвижимости. Тогда одна из сторон будет в ущербе. Существует еще множество юридических нюансов заключения сделки с недвижимость, а также люди, которые хотят нажиться путем обмана при подобных сделках.

По мнению юристов, наиболее сложными в оформлении являются сделки с недвижимостью (http://avestalaw.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu.html). Поэтому, в первую очередь стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Но, чтобы не терять время на разъезды по юридическим конторам лучше предварительно поискать сайт юридической фирмы, где предоставляется правовая помощь (http://avestalaw.ru/). Лучше заплатить опытному юристу, который несет ответственность за свою работу, нежели потерять немаленькую сумму денег.